深圳未来最牛十大产业区曝光！买房机会都在这了
十年前，深圳提出实施自主创新战略、建设国家创新型城市。因着创新，深圳这块狭长的土地，对外展示了其底子里所深埋的巨大能量。十年间，这些能量聚集又扩散，直至今天，深圳作出又一个大手笔战略部署，提出建设国际科技产业创新中心。
基于此，楼校长家将对深圳的产业创新规划及进度展开系列报道，首篇报道聚焦深圳十大未来产业，跟大家伙儿一起见证深圳看上去牛逼哄哄的未来~
提到十大未来产业，眼下最近的新闻，是深圳已正式授牌首批7个未来产业集聚区。
这些未来产业集聚区来头可不小。据楼校长所知，这7个集聚区属于深圳今年“十大行动计划”的一部分，涵盖了生命健康、军工、航空航天、机器人、智能装备等产业，规划用地面积56.89万平方公里，政府预计总投资超过2000亿元。
楼校长获悉，这个月底之前，深圳政府就得按照集聚区规划建设方案推进首批未来产业集聚区建设。到2020年，将培育2-3个千亿级产业集群和4-5个百亿级产业集群。
到2018年，集聚区建设取得阶段性进展，基础配套逐步完善，产业集聚效应逐步显现，龙头企业和重大项目带动作用明显。到2020年，未来产业集聚区建设取得明显成效，培育2-3个千亿级产业集群和4-5个百亿级产业集群，成为我市未来产业发展的重要载体。
最重要的是，目前授牌的7大集聚区都是深圳重点开发区域，可见深圳政府对其的重视程度。
下面楼校长就跟大家详细聊聊这七个重点区域都在哪、详细规划以及周边房源~
1
范围：位于深圳龙岗区横岗园山街道。紧邻国际大学园、龙岗中心城和宝龙科技城，规划用地面积16.1平方公里，其中核心启动区面积1.57平方公里。
定位：重点发展“军转民”、“民参军”等军民融合产业和无人机、航空电子、卫星导航、航空航天材料等产业，打造成为国家军民融合创新示范区、产业集聚区、产城融合引领区和大众创业万众创新实验区。
目标：到2020年，预计总投资超过200亿元，年产值超亿元的企业达55家左右，形成百亿级产业集群。
规划：已被列为龙岗“4+2”战略格局中六个重点区域之一；根据规划，阿波罗未来产业城市政基础设施建设要对标新加坡，将打造成为国家军民融合改革创新示范区、产城融合的引领区和大众创业、万众创新的实验区，同时将探索存量土地再开发的途径，成为新一代未来产业城的典范。
重点吸引航空航天、可穿戴设备和智能装备产业领域的“军转民”、“民参军”等军民融合型项目和创新平台进驻，增强军民融合产业核心竞争力，强调军民融合互动、内外互动、军民贸互动，实现国防科技与民用技术互动发展、军民科技资源共享、发展军民两用技术和产品，推动军民融合产业集群化发展。
最新进展：集聚区已引进光启理工研究院、中航智无人机和邦彦信息技术等军民融合未来产业项目。
周边房源：相对于其他几个产业集聚区，阿波罗园区位置并不算很偏，周边在售新房和二手房都相对多一点，房价基本集中在4-5万/平。
2
范围：深圳留仙大道以南，北临深圳职业技术学院，规划用地面积1.35平方公里。
定位：重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业，集聚未来产业领域的总部企业和高增长科技型企业，打造以未来产业总部基地和研发中心为特色的综合性未来产业集聚区。
规划目标：到2020年，预计完成投资额400亿左右，产值规模超过1000亿元。南山留仙洞未来产业集聚区位于留仙洞总部基地中，为国际一流的战略性新兴产业总部基地、国家新一代信息技术转化与应用示范基地、新一代产业园区。
最新进展：集聚区已引进大疆创新、航天科工、乐普医疗等行业代表性企业。
周边房源：留仙洞作为总部基地，片区内规划的住宅并不多，目前在售的新房只有万科云城，还都是商务公寓。二手房选择也并不多，价格在5-7万/平，不过普遍楼龄都比较新。
3
范围：以观澜高新园区为核心，规划用地面积7.03平方公里
定位：重点发展生命健康、智能装备制造等未来产业，打造综合性未来产业集聚区、高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地。
目标：到2020年，预计总投资近200亿元，形成近300亿级生命健康和智能制造产业集群。
最新进展：集聚区现已入驻国内外上市企业11家，形成以生物医药、智能装备制造、新一代信息技术等为主体的产业集群，包括华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术等。
周边房源：集聚区暂无新房在售，而且二手房也多是洋房和别墅，单价最高达13.7万/平。普通住宅选择比较少，价格多在4-5万/平。
4
图片来源：深圳新闻网
范围：位于大鹏区葵涌办事处坝光片区，是深圳国际生物谷核心启动区，规划用地面积9.4平方公里。
定位：重点发展生命信息、生物医学工程、生物医药与高端医疗、生命健康服务、生物资源开发等产业，打造集科研、孵化、教育、健康服务为一体的全球生物科技创新资源集聚区和深圳生命健康产业发展的核心引擎。
规划目标：到2020年，集聚区预计总投资600亿元，引进一类新药2个、国家级创新平台1个、省级创新平台2个、高水平医学机构4个、特色学院1个，生命健康产业规模超过100亿元。
最新进展：6月6日，大鹏新区宣布“全球首个腺病毒载体基因药物CMO国际平台”落户深圳国际生物谷坝光核心启动区，大鹏新区将与深圳赛百诺基因技术有限公司建立战略合作关系，推进基因生命科技园项目建设。
去年初坝光核心启动区已经正式开建，目前有意向落户国际生物谷坝光核心启动区的企业（机构）目前累计32家。
周边房源：坝光集聚区位于大鹏沿海区域，因此目前周边暂无房源在售。
5
范围：坪山新区东北部与惠阳和大亚湾毗邻，东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区。规划用地面积6.74平方公里
定位：重点发展机器人、智能制造等未来产业，打造成为全球知名的机器人产业集聚基地、具有重要影响力的智能制造基地。
目标：到2020年，预计总投资超1200亿元，产值规模达1000亿元。
十三五规划：坪山聚龙山智能制造未来产业集聚区位于坪山高新区，高新区将拥有新能源、生物医药、综合保税等三个国家级的示范基地，以及一个省级的广东省智能制造示范基地，还布局了深圳技术大学、深圳职工继续教育学院等与产业发展配套的高校。
统筹规划国家新能源(汽车）产业基地、国家生物产业基地、出口加工区等国家级园区，打造聚龙国际科技创新城，促进产业集聚融合，建设深圳东部创新走廊中的创新产业化和智造示范区，争取列入国家发改委产城融合示范区试点。探索以聚龙国际科技创新城为启动区，配合市里协调惠州、河源、油尾共同申报国家级“深-惠-河-汕”未来产业园区。
最新进展：前期土地整备工作已经启动，将释放6平方公里土地空间。集聚区现已进驻雷柏科技、佳士科技、昂纳科技、中芯国际、鸿合创新等机器人、智能制造领域骨干企业，正在建设和引进联想科技城等项目。
周边房源：聚龙山集聚区实际上属于坪山较偏的区域，因此房价也相对亲民，多在2-3万/平，是深圳少有的2字头片区。周边在售的房源也比较少，目前暂无新房，只有几个次新房。
6
范围：位于深圳宝安立新湖片区，规划用地面积7.16平方公里
定位：重点发展机械、汽车、电子、航空、军工等领域智能装备，打造成为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业高地。
目标：到2020年，预计总投资规模达150亿元，产值规模超过800亿元。
最新进展：集聚区内已有以大族激光、艾默生网络能源、伟创力、理光高科技、日立金融设备系统、长盈精密等智能制造领域企业。
周边房源：立新湖片区位于福永，集聚区主要是环绕在湖边，目前在售的新房只有前海湖山壹号，而且是大面积的双拼别墅，均价高达9万/平。二手房楼龄普遍较老，单价多在3.5-4万/平之间。
7
范围：北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域，规划用地面积2.58平方公里
定位：重点发展智能制造、机器人、可穿戴设备、航空航天等未来产业，打造产业更高端、资源更集聚的综合性未来产业集聚区和世界一流高科技园区。
规划目标：到2020年，预计总投资500亿元，形成产值规模超千亿元的 48 31440 48 15287 0 0 3385 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3385新兴产业集群。
十三五规划：深圳高新区北区未来产业集聚区所处的高新区北区，总面积 258 公顷，规划总建筑面积 800 万平方米。将对现有区域进行拆除重建，通过城市更新，扩大企业发展空间，争取实现高新区北区升级改造。产业用房建筑面积由 224 万平方米增加到 544 万平方米，商业服务面积由 3 万平方米增加到 36 万平方米。高新区北区将成为总部企业高度聚集、地上地下立体交通发达、生活环境优美宜人、创新资源快速流动的现代化国际化总部基地。
最新进展：集聚区现已有国家级高新技术企业199家。
周边房源：仅仅是一条北环大道之隔，高新区南区和北区的房源是截然不同的景象。目前北区没有新房，仅有松坪村几个老旧的楼盘，大部分是90年代的楼梯房，单价也在5万多。而较新的松坪村三期之前规划的是大型经济适用房，目前已转红本，可正常交易。
房源及价格仅供参考，如有遗漏欢迎补充
部分资料来源于：国际商报、国家质量监督检验检疫总局
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